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无产权房后遗症不少流量

发布时间:2019-11-20 18:03:10 阅读: 来源:扫地机厂家

无产权房“后遗症”不少

无产权房即购房人无房产证的商品房,虽然这种房屋价格相对便宜,但对于购房者来说却有诸多隐患。11月11日,记者从潍坊市房产管理部门了解到,无产权房在租赁、交易、抵押、拆迁补偿时均不受法律保护。

据房管部门调查统计,目前相当一部分购房者关心房屋的价格及地理位置,对房产证的重要性不了解,而部分已购房者由于已经使用房屋,认为即使房产证没有办理也不会影响正常使用,因此对房产证的办理持听之任之的态度。殊不知,这样不但会使自己的合法权益受到侵害,也会给日后的房屋交易带来麻烦。记者从房产交易部门获悉,如果购房者在入住后不能取得房屋产权证,其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态,购房者将面临许多困境。如:不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动,即使签订相关合同也均为无效合同,不受法律保护;在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿;无法设定抵押权、典权等他项权利,购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任;如因项目非法开发而无法办理房产证,则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险;开发商因债务纠纷被强制执行时,没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产,可以被开发商的债权人依法强制执行;在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地等。

潍坊晚报记者 冯媛媛 通讯员 孙磊

责任编辑 柴晶晶

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