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米莉沙电梯运行正常南亚前途未卜盘楼

发布时间:2019-11-22 17:02:24 阅读: 来源:扫地机厂家

“米莉沙”电梯运行正常 “南亚”前途未卜

市区球山花园、高盈公寓两幢楼加装电梯申请通过首轮公示,已加装电梯的住宅楼使用情况又如何?昨日,记者回访了米莉沙花苑和南亚都市花园两处加装的电梯,发现前者运行情况良好,但后者却因“应急救援通道不畅”这一硬伤而变得前途未卜。

市区球山花园、高盈公寓两幢楼加装电梯申请通过首轮公示,已加装电梯的住宅楼使用情况又如何?昨日,记者回访了米莉沙花苑和南亚都市花园两处加装的电梯,发现前者运行情况良好,但后者却因“应急救援通道不畅”这一硬伤而变得前途未卜。

米莉沙花苑:惠及140户,运行基本正常

米莉沙花苑共有7幢楼,共安装有两部电梯,惠及包括物业管理处在内的140户。记者来到北面的电梯处,准备搭乘电梯上楼时发现需刷卡才能起动。“这是出 于小区安全考虑,虽然对访客不太方便,但经保安询问登记后,他会帮忙起动电梯。”温州嘉和物业管理有限公司米莉沙管理处相关负责人解释道。

“加装电梯产生的后续费用主要包含电梯运行、维修、清洁、安保等方面,每部电梯每月需支出1500元,由业主分摊。”该负责人介绍说,“向住户每月收取 15元至25元不等的费用,这笔钱按季度连同物业管理费一并收取,我们每月会向维保公司支付600元的维护费用。”他表示,这一价位是加装电梯前,经业主 委员会和物业公司协商的结果,“此外保洁、安保和联系维修也都由我们负责,除偶尔的小毛病外,电梯运行三年来基本正常。”

南亚都市花园:今后能否使用尚是未知数

随后,记者又来到南亚都市花园A8幢。几个月,一部观光电梯沿楼房北侧外搭而成,直通各家住户阳台,业主通过阳台上加装的门便可入户。

家住一层的一位业主介绍说,加装之前,十户居民均已签字同意并约定好出资方式。“总共40多万元,5层出资比例最高,我和一层的另一户因为用不着,电梯 并未入户也没参与出资。”不过对于单元楼加装电梯,他还是相当支持,“既改善居住条件又便民,没啥好反对的,况且也是大势所趋。”但也有周边的业主以电梯 会产生噪音,占用公共绿地等理由持反对意见。

“这部电梯今后能否使用还真不好说。”记者从益鹰物业管理有限公司南亚都市花园管理处得知,因检测后发现存在安全隐患,质监部门于日前查封了电梯,并要求业主对其进行整改。

记者电话联系上5楼的业主,打算采访电梯的有关事宜,结果被婉拒。

质监检测:应急救援通道不畅是硬伤

今年5月2日,市特种设备检测中心联合市质量技术监督局鹿城分局,对南亚花园A8加装的观光电梯进行质量检测,结果并不合格,主要存在以下问题。

首先是技术资料不齐,有待审核。二是未配备电梯安全管理人员(操作人员)。第三缺乏应急报警装置。鹿城区质监分局相关负责人表示,技术资料安装单位和厂 家可以出具,“再安装一部报警电话,配一名电梯安全管理人员,不论全职或兼职均可,这些问题都能迎刃而解。唯独应急救援通道不畅是硬伤。”

“电梯的安装方位也加大了电梯营救难度。”该负责人介绍说,目前,这部电梯是经各家阳台入户,也就是说,一旦出现机电故障,阳台是唯一的逃生通道,“可阳台属业主私人空间,一旦发生人员被困,又恰好遇上业主不在家,就无法及时实施救援。”

部门态度:寻求解决之道保留电梯

电梯已经装了,拆之可惜,但逃生通道问题性命攸关,如何寻求解决之法,成为业主和质检部门最头疼的问题。

曾有业主建议,将各户钥匙收集至物业或交由可靠的底层业主保管,但就这一方案,业主间未能达成一致意见,物业方面对此的态度也相当坚决:不可行,更不想插手这部电梯的日常管理。

“市民现在对老旧住宅加装电梯的需求很高,南亚花园几经波折最终能建起来也不容易,我们还是会尽力想办法解决存在的问题,保住电梯。”鹿城区质监分局相关负责人表示,他们正在寻求双赢的解决方案,也希望业主能尽快提出可行的整改意见。

但是,如果没有最终的解决方案,那南亚都市花园的电梯,会面临怎样的命运呢?

记者从相关业内人士处了解到,一般情况下,电梯公司在接到订单要进厂安装前,必须先勘察现场,如发现存在隐患会及时告知业主,修改方案或退回订单。另外,据其透露,根据相关规定,若南亚都市花园加装的电梯硬伤最终无法解决,装好的电梯只能报废或委托电梯公司将其拆除。

由于加装电梯还是新生事物,许多业主对部门要求和流程缺乏了解。市特种设备检测中心相关负责人提醒,业主应在加装电梯前,告知市特检中心,设计方案经审核后再作安装,避开不必要的麻烦。

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