建设银行吉林省分行二手房贷款详细指南

建设银行 　　个人再交易住房贷款是指中国建设银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇房屋二级市场购买各类型住房和商业用房的自然人发放的贷款俗称“二手房”贷款。　　贷款对象：　　贷款对象为具有完全民事行为能力的中国公民、在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。　　贷款条件：　　1、有合法的身份；　　2、有稳定的经济收入、信用良好，无不良贷款记录；有按期偿还贷款本息的能力；　　3．有真实、合法、有效的房屋买卖合同；　　4、交易房产产权明晰，可进入房屋市场流通，且不在拆迁公告、列入旧城改造、经鉴定不得使用的危房范围之内，不存在权益纠纷；　　5、有不低于价格(以两者较低额为准)20％的自筹资金；　　6、能提供贷款银行认可的有效担保，同意以所购置房产抵押和提供其他我行认可的资产进行抵(质)押，或有足够代偿能力的法人，其他经济组织提供连带责任保证。　　贷款额度：　　贷款额度最高不得超过所购住房评估价格或交易价格(以两者较低额为准)的70％．具体贷款比例应根据借款人资信、交易房产用途、所处区位、成新状况、结构等情况确定。　　贷款期限：　　贷款期限住房最长为30年，且：　　1、不超过所购住房的剩余使用年限；　　2、借款人申请贷款时的年龄加贷款期限不得超过男65、女60周岁；　　贷款利率：　　按照中国人民银行有关贷款利率的规定执行　　需提交的资料：　　1、卖房人夫妻双方的身份证、户口、结婚证、所售房屋的产权证明等；　　2、借款人(买房人)夫妻双方的身份证、户口、结婚证及建行认可的收入证明材料等；　　3、买卖双方签定的合法、有效房屋交易合同或协议原件；　　4、建行规定需要提供的其他材料。

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