扫地机厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
扫地机厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

坚挺28个月厦门房价首次下跌同比仍上涨领跑全国

发布时间:2021-01-22 11:56:23 阅读: 来源:扫地机厂家

闽南网11月19日讯 厦门房价终于跌了!昨日,国家统计局发布了10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示,10月份,厦门新建商品住宅价格环比下降0.5%,这是厦门房价在经历了27个月环比上涨、9月份首次持平后,迎来的首次下跌。

10月初,厦门某楼盘营销中心,一场看房活动吸引了100多购房者(资料图)

今年以来,厦门的房价一直以“坚挺”著称,即使是在全国其他城市一片下行的背景下,厦门房价最起码也能争个“保平争胜”,如今这一全国“独苗”也蔫了。不过,面对这一数据,购房者和业内人士的感受又是如何呢?房价真的跌了吗?

坚挺28个月 厦门房价首次下行

根据国家统计局发布的10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有69个,持平的城市有1个(郑州);环比价格变动中,最小降幅为0.2%,最大降幅为1.6%。与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有67个,上涨的城市有3个。10月份,同比价格变动中,最高涨幅为3.8%,最低为下降9.1%。

其中,厦门新建商品住宅价格环比下降0.5%。实际上,从2012年6月开始,至2014年8月,厦门的房价始终处于上行状态,连涨27个月;即使是到了今年9月份,在全国其他69个大中城市的新建住宅价格均下跌的情况下,厦门房价也能保持稳定,环比持平。

不过,在同比方面,厦门依旧领跑全国。10月份,厦门新建商品住宅价格同比上涨3.8%,涨幅位居全国第一。

环比降0.8% 泉州房价六连跌

据统计,自2012年6月份以来,70个大中城市房价连续上涨23个月。而今年5月份开始,房价指数出现环比下跌,6~8月份跌幅开始扩大,9月份跌幅开始收窄。虽然房价下跌的城市数量还在增加,但下跌幅度已经收窄。

自今年5月份开始,泉州也出现了房价环比下跌的趋势,最高下跌幅度出现在9月份,环比下降了1.4%。10月份泉州房价下跌幅度开始收窄,比9月份环比下降幅度减少了0.6%。

据泉州市统计局房产调查科相关负责人介绍,从短期来看,受整体经济局势回落影响,目前泉州房价进入下跌通道。但从长期来看,泉州购房的刚需性仍然存在,泉州房价走势仍以平稳回归合理价位为主,并不会出现崩盘或特别大幅的下跌。“房地产行业受国家政策调控、关联行业发展、整体经济形势等多方面影响较大。其运行周期大致与经济周期是同步的,因此金融等政策对其影响较大。”

据悉,10月底至11月初,泉州大部分银行放松了二套房认定标准,但基准利率并未下调,这也导致了众多市民更多仍持观望态度。

全国二手房市场与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有64个,上涨的城市有2个,持平的城市有4个。环比价格变动中,最高涨幅为0.3%,最大降幅为1.8%。其中,泉州二手房市场环比下降了1.1%。与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有65个,持平的城市有1个,上涨的城市有4个。10月份,同比价格变动中,最高涨幅为3.0%,最低为下降10.7%,其中泉州同比降幅达3.3%。

据悉,近期泉州大部分楼盘都在去库存,以优惠价消量。房地产业内人士建议,市民在购买房子之前看好区位与房价,资金足够的情况下可进行购买,“若资金较为紧张,可再继续观望一段时间,等政策更加明朗化后再入手。”

房价依旧高企 真的跌了吗?

虽然统计的数据显示厦门房价环比下跌,但是不少购房者并没有切身的感受。“哪里降了,价格还是那么高呀!”近期一直在岛外看房的李先生郁闷地告诉记者。对此,一业内人士直言,即使统计出的数据是下降的,但厦门房价仍然处于高位依旧是事实。

“房价统计主要是看这个月的成交情况,得益于限购限贷放宽、公积金政策落地等诸多利好刺激,10月份厦门楼市的成交量有了一定的回暖,不少开发商此时也选择‘以价换量’的策略,加大优惠力度,这样一来,均价自然就降了。”厦门均和评估董事长王崎告诉记者,数据的统计往往并不能准确反映整体市场。

10月份的厦门楼市的确有回暖的迹象。根据中原地产研究中心的统计,10月份,厦门住宅成交面积24.42万㎡,环比上涨26.9%,成交套数2074套,环比上涨26.5%。

记者在走访中发现,厦门各大楼盘纷纷加大优惠力度,推出“15%首付”、“1万抵6万”、“钜惠15万”等层出不穷,进一步降低了购房门槛,也吸引了不少购房者前来看房购房。据悉,在目前楼市环境下,一手房加大力度促销或将成为近期的常态。

声音

厦门楼市是否迎来拐点?

“花无百日红”,厦门的房价也不可能总是一枝独秀。受全国大环境的影响,厦门楼市目前的确处在短期的小幅震荡中,但房价总体还算平稳,远远未到所谓的拐点。

——厦门均和评估董事长王崎

厦门房价出现环比下跌其实是一种正常的现象,毕竟如今国内的经济增速确实在放缓,厦门能坚持如此之久已殊为不易。厦门现今的购房需求仍旧十分旺盛,尤其是在土地供应不足的情况下。至于后市如何,还是静观其变,但是可以肯定的是,现在厦门房价并未迎来拐点,而只是一次正常的“回调”。

——中原地产厦门分公司总经理孔军

应该谨慎看待“拐点”这个词,一个月的涨跌说明不了什么。实际上,在经历一段时间的快速上行期之后,受周边乃至全国经济形势,以及购房者的购买力和对于未来预期不甚明朗的影响,厦门楼市更贴切地说是遇到了“瓶颈”而不是“拐点”,未来涨幅或会有所放缓,但总体还是向好。

——韬睿地产总经理柏云飞

全民奇迹手机版ios版

攻城三国OL

猎场游戏破解版

超凡棋牌官网版本

相关阅读